El encofrado se presupuesta por metro cuadrado de superficie encofrada en contacto con el hormigón. No se mide por m² de planta ni por m³ de hormigón. Por eso un pilar de 3 m «tiene» 3,6 m² de encofrado, y un muro se paga por cada cara.
Como referencia pública, la base de precios de CYPE (consultada el 28 de septiembre de 2026) da estos costes directos por m²: unos 17,6 € por cara en un muro con paneles metálicos, 22,2 € en un pilar rectangular, 30,5 € en un pilar circular con molde de cartón, 31,4 € en una viga descolgada y 55 € en una losa de escalera. A esas cifras hay que sumar gastos generales, beneficio e IVA.
Son precios de referencia para un caso tipo, no un presupuesto. En esta guía verás cómo se mide cada elemento, qué entra en la partida, por qué la mano de obra pesa tanto y qué preguntar para comparar presupuestos sin llevarte sorpresas.
Cómo se mide el encofrado (y por qué no es el m² de planta)
Las bases de precios y los proyectos miden el encofrado como superficie de encofrado en contacto con el hormigón. En los muros, además, se aplica el matiz «sin deducir huecos menores de 1 m²», que es el criterio de medición que figura en las partidas de CYPE. En la práctica, se calcula la superficie de cada cara del molde que toca el hormigón.
Estos son los criterios de medición más habituales por elemento:
| Elemento | Qué se mide | Ejemplo |
|---|---|---|
| Pilar rectangular | Perímetro × altura | 30×30 cm, 3 m → 1,2 m × 3 m = 3,6 m² |
| Pilar circular | π × diámetro × altura | Ø 35 cm, 3 m → 3,1416 × 0,35 × 3 ≈ 3,3 m² |
| Muro a dos caras | Las dos caras + testeros encofrados | 20 × 3 m → 121,8 m² (ver figura) |
| Muro a una cara | Solo la cara encofrada (la otra va contra terreno o medianera) | 20 × 3 m → 60 m² |
| Viga descolgada | Fondo + dos laterales del descuelgue | 30 cm de ancho, 40 cm de descuelgue, 5 m → 1,5 + 4,0 = 5,5 m² |
| Zapata | Laterales (si no se hormigona contra el terreno) | 1,5 × 1,5 × 0,6 m → 4 × 1,5 × 0,6 = 3,6 m² |
| Forjado o losa | Depende de la partida: a veces m² de planta con el encofrado incluido | Ver el apartado de forjados más abajo |
La trampa de la zapata: muchas zapatas se hormigonan directamente contra el terreno excavado y no llevan encofrado lateral. Si el presupuesto cobra encofrado de zapatas, comprueba que el proyecto lo pide o que el terreno obliga a ello.
Precios de referencia por elemento
La tabla recoge partidas de la versión web pública del Generador de Precios de CYPE para España, con su configuración por defecto, consultadas el 28/09/2026. Son costes directos: mano de obra, materiales y un 2 % de costes directos complementarios. No incluyen costes indirectos, gastos generales, beneficio industrial ni IVA.
| Elemento | Partida CYPE | Caso tipo de la partida | €/m² | % mano de obra |
|---|---|---|---|---|
| Muro, por cara | EHM011 | Paneles metálicos (150 usos), hasta 3 m, acabado para revestir | 17,62 | 76 % |
| Muro arquitectónico, por cara | EHM016 | Paneles metálicos con lámina texturizada imitación madera | 45,43 | 50 % |
| Pilar rectangular | EHS012 | Chapas metálicas (50 usos), hasta 3 m, para revestir | 22,22 | 89 % |
| Pilar rectangular visto | EHS017 | Tablero fenólico con bastidor (20 usos), textura lisa | 24,51 | 73 % |
| Pilar circular | EHS013 | Molde de cartón de un solo uso, Ø 35 cm | 30,54 | 28 % |
| Viga descolgada | EHV011 | Tablero de madera tratada (25 usos), sopandas y puntales | 31,35 | 82 % |
| Losa de escalera | EHE015 | Tablones de pino (10 usos) y puntales metálicos | 54,96 | 80 % |
| Losa de cimentación | CHE010 | Paneles metálicos recuperables (200 usos) | 23,63 | 93 % |
Hay dos casos que no encajan en el €/m²:
- Pilar con molde desechable de EPS y fibra de vidrio de 20×20 cm: CYPE lo mide por unidad (EHS014), con 116,91 € por pilar, el 81 % en material.
- Forjados y losas: el encofrado va dentro del precio del forjado. La losa maciza de 24 cm (EHL010) cuesta 109,15 €/m² medida en planta, con hormigón, acero y encofrado. Si se suman solo las líneas de encofrado de su justificación (tablero, sopandas, puntales, madera, puntas, desencofrante y las horas de oficial y ayudante encofrador), salen unos 30,5 €/m², alrededor del 28 % del total. Este desglose es un cálculo nuestro a partir de los datos de CYPE.
Muro a una cara o a dos caras. La partida de muro de CYPE se paga por cara: un muro encofrado por las dos caras mide el doble de m² que uno encofrado a una cara. El muro a una cara, contra terreno o medianera, no tiene tensores que atraviesen el muro. Necesita otro sistema de estabilización, como escuadras o anclajes, por lo que su precio por m² no es el mismo. Pide que te lo presupuesten como partida aparte.
Ejemplo: presupuestar el encofrado de un muro de sótano
Muro de 20 m de largo, 3 m de alto y 30 cm de espesor, encofrado a dos caras con paneles metálicos y acabado para revestir:
Los porcentajes de gastos generales (entre el 13 % y el 17 %) y de beneficio industrial (6 %) son los que fija el reglamento de contratos públicos (art. 131 del RD 1098/2001) para pasar del presupuesto de ejecución material al de licitación. En obra privada, cada empresa aplica los suyos. Aquí solo sirven para ver el orden de magnitud. El IVA va aparte y depende del tipo de obra y del destinatario.
Qué incluye y qué no la partida de encofrado
Leyendo las descripciones de las partidas se ve qué entra y qué queda fuera:
| Suele incluir | Suele quedar fuera (pregunta) |
|---|---|
| Montaje y desmontaje del sistema | Hormigón, acero y su puesta en obra (van en otras partidas) |
| Amortización del material según su número de usos | Transporte del material a obra y retirada |
| Líquido desencofrante | Grúa y medios de elevación |
| Pasamuros para tensores (muros) y berenjenos para achaflanar cantos (pilares) | Andamios, plataformas y protecciones colectivas |
| Elementos de sustentación, fijación y apuntalamiento | Planos de montaje o ingeniería del sistema |
| Limpieza y almacenamiento del encofrado | Esperas por falta de hormigón o de ferralla |
Factores que suben o bajan el precio
Número de puestas (amortización)
Es el factor que más cambia la parte de material. El pilar con chapa metálica amortizable en 50 usos tiene solo un 9 % de material. El pilar circular con molde de cartón de un solo uso tiene un 70 %. Cuantas más veces repites la misma pieza en obra, más barato sale cada m². Hacemos la comparación completa en madera vs. metálico: coste por puesta.
Acabado visto
En los datos de CYPE, pasar de un pilar para revestir (22,22 €/m²) a uno visto con tablero fenólico (24,51 €/m²) añade alrededor de un 10 %. En muro, el acabado arquitectónico con lámina texturizada multiplica el precio por 2,6 (45,43 frente a 17,62 €/m²). Te explicamos por qué en el sobrecoste del hormigón visto.
Geometría
Cuanto más cortes, remates y piezas especiales, más horas por m². La escalera, con 0,871 h de oficial por m², más que triplica las horas del muro recto, que se queda en 0,254 h.
Altura
Las partidas tipo están calculadas «hasta 3 m». Por encima hacen falta más apuntalamiento, plataformas y más tiempo de montaje. CYPE ofrece opciones separadas para muros de 3 a 6 m.
Sistema y propiedad del material
Madera, tablero fenólico, metálico modular o desechable. Si la empresa no tiene el sistema en propiedad, el coste pasa a ser un alquiler con su propia lógica de plazos, fianzas y roturas. Te contamos cuándo compensa alquilar el encofrado.
Provincia
El coste de la hora depende del convenio provincial de la construcción, y la base de precios usa un coste horario de referencia único. En tu zona, la cifra real puede ser mayor o menor.
Mano de obra vs. material: cómo se reparte
En casi todas las partidas con sistemas reutilizables, la mano de obra supone entre el 73 % y el 93 % del coste directo. Por eso el precio del encofrado depende más de las horas por m² que del material.
CYPE valora la hora de oficial de 1.ª encofrador en 25,84 € y la de ayudante encofrador en 24,53 €. Ojo: es coste horario para la empresa en la base de precios, no el sueldo que cobra el trabajador. Para salarios, consulta cuánto cobra un encofrador.
Si trabajas por tu cuenta y te preguntas cómo fijar tu precio por m² a partir de tus costes, lo explicamos en la guía del encofrador autónomo.
Para entender de dónde salen esas horas, ayuda ver el proceso: cómo se encofra un pilar y el encofrado de forjado paso a paso.
Cómo leer y comparar un presupuesto de encofrado: 6 preguntas
Dos presupuestos con el mismo €/m² pueden no ser comparables. Antes de elegir, pregunta:
- ¿Cómo medís? ¿Superficie en contacto con el hormigón, m² de planta o m³? ¿Descontáis huecos? ¿Cobráis testeros y remates aparte?
- ¿Es a una o a dos caras? En muros, confirma que el precio es por cara y cuántas caras se encofran.
- ¿Qué acabado garantizáis? «Para revestir» y «visto» son partidas distintas. Si quieres hormigón visto, que conste por escrito.
- ¿Qué sistema y de quién es el material? ¿Propio o alquilado? ¿Quién paga transporte, pérdidas y roturas?
- ¿Qué queda fuera? Grúa, andamios, protecciones colectivas, planos de montaje y esperas.
- ¿El precio incluye gastos generales, beneficio e IVA? Compara siempre lo mismo con lo mismo.
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