Alquilar encofrado compensa cuando vas a usar el sistema pocas veces o durante poco tiempo, o cuando necesitas un sistema que no volverás a usar. Comprar compensa cuando vas a repetir el mismo sistema en muchas obras seguidas y tienes dónde guardarlo y quién lo mantenga.
Lo que casi nadie cuenta es que el precio del alquiler es solo una parte de la factura. En las condiciones generales públicas de dos grandes alquiladores que operan en España, PERI y Alsina, el alquiler corre por día natural, con un periodo mínimo de 30 días. Los días cuentan desde que el material sale del almacén hasta que vuelve. El transporte, la limpieza, las roturas y las piezas perdidas los paga el cliente.
En esta guía tienes la cuenta para decidir entre alquilar o comprar, las cláusulas que encarecen el alquiler, una checklist para recibir y devolver el material y cómo encontrar alquiladores en tu provincia.
Cómo está hecha esta guía. Las cláusulas que citamos salen de dos documentos públicos consultados el 28/09/2026: las condiciones generales de contratación de PERI España (apartado C, alquiler de encofrados y andamios) y las condiciones generales de alquiler y suministro de encofrado de Encofrados J. Alsina (copia notarial de marzo de 2025). Son ejemplos reales, no la norma del sector: cada alquilador tiene las suyas, y lo que firmes en tu oferta manda sobre lo que leas aquí. No publicamos tarifas porque no son públicas y cambian con cada oferta.
Alquilar o comprar encofrado: la cuenta que tienes que hacer
La decisión no depende de si el encofrado «es caro», sino de cuántos meses lo vas a tener ocupado en obra y de cuántas veces lo vas a reutilizar antes de que se estropee o deje de servirte. Un sistema que usas una vez al año sale caro comprado aunque el alquiler parezca alto.
Coste real de alquilar
Suma todo lo que te va a facturar el alquilador y lo que te cuesta a ti mover el material:
La tarifa diaria suele salir del precio mensual. En las condiciones de PERI, el alquiler diario es el alquiler acordado para el periodo mínimo dividido entre 30. Su propio ejemplo: un alquiler de 3.000 € al mes equivale a 100 € por día natural (cláusula C.2.4).
Coste real de comprar
El punto de equilibrio
Si divides el coste neto de comprar entre lo que pagarías cada mes de alquiler, obtienes cuántos meses de alquiler «pagan» la compra:
Si vas a tener el encofrado en obra menos meses que ese número, alquila. Si vas a tenerlo más, sobre todo en obras seguidas, empieza a compensar comprar. Rellena la tabla con los datos de tus ofertas:
| Dato | De dónde sale | Tu cifra |
|---|---|---|
| Alquiler mensual del lote | Oferta del alquilador (pide el desglose por pieza) | … |
| Meses reales en obra | Planning de la obra más un margen por retrasos | … |
| Transporte ida y vuelta | Oferta o tu transportista | … |
| Limpieza y reparación previstas | Tarifa del alquilador o experiencia propia | … |
| Precio de compra del mismo lote | Oferta de venta, nuevo o usado | … |
| Valor de reventa | Estimación prudente del material usado | … |
| Obras futuras con el mismo sistema | Tu cartera real, no la deseada | … |
Tres matices que cambian el resultado:
- Las estancias cortas se penalizan. En las condiciones de Alsina, los precios se ofertan para un mínimo de 30 días. Si el material está en obra menos del 75 % del tiempo previsto en la oferta, el precio unitario sube entre un 25 % y un 50 % (cláusula 1).
- Comprar no es gratis entre obras. El material propio necesita campa, carga, clasificación y reposición de piezas. Si no tienes dónde guardarlo, el cálculo cambia.
- Existe la «compra de alquiler». PERI contempla vender el material que ya tienes alquilado: valor de su lista de precios menos un descuento por uso (cláusula B.II.1). Si la obra se alarga mucho, pregunta por esta opción antes de seguir pagando meses.
Si no sabes qué material te conviene, empieza por la comparativa entre encofrado de madera o metálico: el tablero y la madera se compran y se amortizan en pocas puestas, mientras que los sistemas metálicos modulares son los que más se alquilan. Y para saber cuánto pesa el encofrado en el presupuesto total, mira cómo se calcula el precio del encofrado por m².
Cómo se cobra el alquiler de encofrados
Se cobra por día natural, con un periodo mínimo, desde que el material sale del almacén del alquilador hasta que vuelve a entrar. Los días de transporte, los fines de semana, la lluvia y las vacaciones cuentan. En las condiciones de PERI, el mínimo es de un mes de 30 días y no hay rebaja por vacaciones, mal tiempo o parones técnicos.
| Concepto | Qué dicen las condiciones consultadas | Qué pedir en la oferta |
|---|---|---|
| Unidad de cobro | Por día natural. PERI: tarifa del periodo mínimo ÷ 30 (C.2.4). Alsina: precios unitarios por día natural (cl. 1). | Precio por pieza y total del lote, por mes y por día adicional. |
| Periodo mínimo | PERI: 1 mes de 30 días (C.7.1). Alsina: precios ofertados para estancia mínima de 30 días (cl. 1). | Qué pasa si devuelves antes: ¿mínimo completo o recargo? |
| Inicio y fin | Salida y entrada en el almacén, según albaranes (PERI C.7.2; Alsina cl. 3). | Qué almacén cuenta para la devolución. |
| Parones | PERI: sin suspensiones por vacaciones, meteorología o interrupciones técnicas (C.2.2 y C.7.4). | Si la obra tiene parones previstos, planifica devoluciones parciales. |
| Transporte | Por cuenta y riesgo del cliente, también carga y descarga (Alsina cl. 5; PERI C.11.1 y C.11.2). | Precio del porte y tipo de camión exigido. |
| Facturación | PERI: al final de cada mes natural (C.2.6). | Forma de pago y garantías que piden. |
Hay alquiladores que ofertan por pieza, otros por lote o por m² de sistema. Da igual la forma: lo que tienes que poder comparar es el coste total por mes de obra con los mismos supuestos de duración y transporte.
Las cláusulas del contrato que encarecen el alquiler
El sobrecoste casi nunca viene de la tarifa. Viene de la devolución: piezas que faltan, paneles con hormigón pegado, puntales doblados o material que se quedó más días de la cuenta. Estas son las cláusulas que conviene leer antes de firmar:
| Cláusula | Ejemplo real | Cómo protegerte |
|---|---|---|
| Limpieza | PERI: el material se devuelve «limpio y en condiciones de reutilización», desmontado, paletizado y listo para descargar con carretilla (C.11.9). La limpieza intermedia y final y el desencofrante son responsabilidad del cliente (C.5.4). | Desencofrante bien aplicado en cada puesta y limpieza al desencofrar, no al final de la obra. |
| Roturas | PERI puede cobrar la reparación hasta el 100 % del valor original de la pieza según su lista de precios (C.15.4). | Pide la lista de precios de reposición antes de firmar. |
| Pérdidas | Alsina: pérdidas y material deteriorado se facturan a precio de tarifa vigente (cl. 2). PERI: valor original menos un descuento por uso (C.15.3). | Inventario propio en obra y material bajo llave. |
| Fianza | Alsina: la devolución de la fianza depende del recuento y examen del material, que puede tardar hasta 30 días; los daños por mal uso se descuentan de ella (cl. 14). | Pregunta el importe, cuándo se devuelve y cómo se justifica cada descuento. |
| Plazo para reclamar | Alsina: 4 días desde el albarán de entrega para reclamar por escrito cantidad o estado. Si no, se da por conforme (cl. 9). | Revisa el material el mismo día que llega (checklist abajo). |
| Cambio de obra | Alsina prohíbe llevar el material a otra obra o cederlo sin permiso (cl. 2). PERI fija una penalización diaria del 3 % del valor del equipo si se traslada sin permiso escrito (C.10.4). | Si vas a encadenar obras, pacta el traslado por escrito. |
| Acabado | Alsina: su parque de alquiler da un acabado de visto estándar; los acabados arquitectónicos se pactan expresamente (cl. 7). | Si el proyecto pide hormigón visto, especifícalo en el pedido. |
| Seguro | PERI exige que el cliente asegure el material contra robo, fuego, agua e inclemencias si no tiene ya cobertura (C.15.5). | Confirma con tu aseguradora que el material alquilado está cubierto. |
| Aviso de devolución | Alsina: solicitar el camión o la relación de material a devolver por escrito con 48 horas (2 días laborables) de antelación (cl. 5). | Pide la recogida con tiempo: cada día de retraso se factura. |
Si el material está en obra, lo usa tu cuadrilla y lo pagas tú: aunque lo hayas alquilado, en la práctica eres su depositario. Alsina lo dice literalmente: «el cliente es depositario de los equipos» (cl. 2). Esto afecta especialmente al encofrador que trabaja por su cuenta y alquila a su nombre: las roturas de toda la obra acaban en su factura.
Checklist para recibir y devolver el material
La mejor defensa contra una factura de roturas es poder demostrar en qué estado llegó el material. Con el móvil y veinte minutos basta.
Al recibir
- Cuenta las piezas y compáralas con el albarán de entrega, referencia por referencia.
- Haz fotos con fecha de cada palé y de cualquier defecto: golpes en bastidores, tablero deslaminado, hormigón pegado, roscas dañadas.
- Comprueba que los puntales están rectos, que la rosca gira y que tienen su pasador.
- Revisa grapas, tensores y tuercas de anclaje: son las piezas pequeñas que más se pierden y se cobran.
- Pide las instrucciones de montaje y uso del sistema. PERI las entrega con el material sin coste (C.5.2) y Alsina dice tener a disposición catálogos y manuales de montaje y seguridad (cl. 6).
- Firma el albarán con las reservas anotadas. Si algo no cuadra, reclama por escrito dentro del plazo del contrato.
Durante la obra
- Aplica desencofrante en cada puesta y limpia al desencofrar, antes de que el hormigón endurezca en el panel.
- Guarda el material propio aparte: PERI pide que no se mezcle con el alquilado (C.11.12).
- No tires piezas desde altura. PERI lo prohíbe expresamente (C.5.5), y además es un riesgo de seguridad.
- Aparta y avisa de las piezas dañadas. El alquilador puede retirar las que considere inseguras (PERI C.5.12).
Al devolver
- Material limpio, sin clavos ni restos de hormigón, desmontado y clasificado por referencia.
- Roscas engrasadas si venían engrasadas (PERI C.11.10).
- Paletizado en los embalajes del alquilador (cajas, europalés) y en el camión que pida el contrato.
- Albarán de devolución con número y tipo de piezas, firmado.
- Si puedes, está presente en el recuento. PERI levanta un acta que firman las dos partes, donde se anotan las discrepancias (C.12.2).
- Fotos de todo antes de cargar.
Servicios añadidos: planos, cálculo y asistencia en obra
Los grandes alquiladores venden, además del material, servicios de ingeniería. En las condiciones de PERI aparecen tres (apartado D): planos de preensamblaje, planos de implantación del encofrado en tu obra y cálculo de estabilidad. También ofrece una charla sobre el uso del sistema y una revisión visual del montaje frente al plano (apartado E).
Ojo a dos límites que el propio contrato marca:
- El montaje sigue siendo cosa tuya. PERI aclara que la instalación es responsabilidad del cliente, y que ni la charla ni la revisión de planos sustituyen la evaluación de riesgos ni las instrucciones de montaje del cliente. Alsina, por su parte, se declara exenta de responsabilidad por la utilización porque no lleva la dirección de la obra (cl. 6).
- Debes revisar los planos que te entregan. Si no pides cambios en una semana desde que los recibes, PERI los da por aprobados (D.2.2).
Estos servicios no son un extra caprichoso. El Real Decreto 1627/1997 exige que encofrados, soportes temporales y apuntalamientos se proyecten, calculen, monten y mantengan para soportar sin riesgo sus cargas, y que se monten y desmonten bajo la vigilancia de una persona competente (anexo IV, parte C, apartado 11). Y el Código Estructural exige al constructor un proyecto de la cimbra y, en forjados de más de 5 kN/m² o con puntales de más de 3,5 m, un estudio detallado del apuntalamiento aprobado por la dirección facultativa (art. 48.2). Si nadie en tu obra va a hacer ese cálculo, pregunta si el alquilador lo incluye y a qué precio.
¿Buscas quién te alquile encofrado cerca de la obra?
En el directorio de encofrador.com hay proveedores y alquiladores de encofrado filtrables por provincia, junto a constructoras y empresas de encofrado.
Ver proveedores en el directorioEncofrado de segunda mano: qué mirar en paneles y puntales
Comprar usado reduce la inversión, pero traslada el riesgo al comprador. En las condiciones de PERI, los productos usados pueden presentar «signos de uso y reparación» (A.2.4), y el material alquilado que después compras se vende «tal y como está», sin reclamaciones por defectos (B.II.2). Revisa pieza a pieza antes de pagar:
| Pieza | Qué revisar | Motivo para descartarla |
|---|---|---|
| Puntales | Tubo recto, rosca limpia que gira entera, pasador del modelo, placas de base y cabeza planas. | Tubo doblado o abollado, soldaduras caseras, rosca agarrotada, corrosión que se come el material. |
| Paneles metálicos | Bastidor sin golpes, esquinas en escuadra, agujeros de anclaje sin ovalar, marca y modelo legibles. | Bastidor deformado: no cierra con los demás y deja escapar lechada. |
| Tablero fenólico | Cara lisa, sin deslaminar, cantos sellados. | Capas separadas o hinchadas por el agua: marca el hormigón y no se recupera. |
| Accesorios | Que las grapas, tensores y tuercas sean del mismo sistema que los paneles. | Mezclas de marcas que no encajan. PERI deja el riesgo de usar piezas de otro fabricante al cliente (C.5.3). |
| Documentación | Instrucciones de montaje del fabricante y tablas de carga del modelo. | Sin modelo identificable no sabes qué carga admite. |
Para apuntalamientos, el Código Estructural remite preferentemente a las normas UNE-EN 1065, UNE-EN 16031 y UNE 180201, y a la UNE-EN 12812 para cimbras (art. 48.2). Si el puntal usado no tiene marca ni modelo, no puedes saber a qué norma responde. Además, el Real Decreto 1215/1997 obliga al empresario a poner a disposición de sus trabajadores equipos adecuados al trabajo y a mantenerlos en condiciones de seguridad durante su vida útil.
Si quieres repasar para qué sirve cada pieza antes de comprar, tienes la guía de herramientas y materiales del encofrador.
Dónde encontrar alquiler de encofrados en tu provincia
El directorio de proveedores y alquiladores de encofrado de encofrador.com recoge empresas reales con su provincia y categoría. Estas son algunas de las fichas relacionadas con el suministro o alquiler de encofrado, por orden alfabético. Las listamos como ejemplos, sin valorarlas: pide oferta a varias y compara con la checklist anterior.
| Empresa (ficha) | Provincia | Categoría en el directorio |
|---|---|---|
| Alquileres Hermanos Roldán Soto | Cádiz | Tienda de materiales para la construcción |
| Encofrados Alsina (delegación País Vasco) | Bizkaia | Proveedor de materiales de construcción |
| GRUPOMAQ Andamios y Encofrados | Madrid | Agencia de alquiler de equipos |
| PERI Encofrados Andamios Ingeniería (Barcelona) | Barcelona | Proveedor de materiales de construcción |
| REYFAMA | Illes Balears | Proveedor de maquinaria de construcción |
| Todo Encofrados | Alicante | Tienda de materiales para la construcción |
| ULMA Construction Encofrados y Andamios | Madrid | Proveedor de materiales de construcción |
Antes de llamar, ten a mano el tipo de elemento (muros, pilares, forjados), los m² por puesta, el número de puestas, la fecha de inicio, la duración prevista y la dirección de la obra. Con esos datos cualquier alquilador te puede dar un precio comparable.
¿Alquilas encofrado o andamio?
Si tu empresa alquila o vende encofrado y no está en el directorio, escríbenos para aparecer en tu provincia.
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